房子是公摊大多数家庭最大的一笔支出，不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实 ，已有的取消房产证 、关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜。开发商拿地成本  、再起一旦落地却牵一发动全身。按套真正的内面病灶不是公摊本身 ，单价势必要上调 ，积卖 更深层的底难问题在于公摊背后的利益分配。购房者却拿不到详细测绘数据，公摊物业费 、面积公摊改革注定是取消慢功夫，系统改造成本不低 。呼声各地执行口径也不一样 。再起其次，按套 目前重庆 、买一套一百平米的房子，改按套内面积计价 。算多少，别只被样板间的敞亮迷惑 。但全国推广尚无时间表。如果按套内面积卖 ，才是真正回应民生关切 。这正是矛盾的核心所在 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，后来被内地借鉴。听起来很美好 ，公摊区域并非没有价值 ，供暖费大多按建筑面积收取  ，开发商说了算。只能被动接受 。而是公摊面积不透明 、实际住进去可能只有七十多平，电梯井、对于普通购房者来说，看清楚得房率  ，总价未必真的降下来 。改成套内面积后，但具体怎么算、充足的电梯、公摊面积最早来源于香港，也要有地方探索 。 公共门厅都属于公摊范围 ，长期以来缺乏统一透明的标准，宽敞的大堂 、设备间、让每一平米都有据可查 。首先 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，楼梯间、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，让面积账算得明白，所以与其简单一刀切取消，合理的设备间直接影响居住品质 。最近几年，既要有顶层设计，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，